入園に間に合わせるならズバリ〇月までに家作りスタートを！4月入園を見据えたマイホーム計画

子供の入園までにマイホームに引っ越したいけど、いつまでに家づくりを始めたらいいの？

家を建てるタイミングの一つに、「子供の入園・入学」がありますよね。

我が家も、長男の4月幼稚園入園に合わせました。

気になる家づくりのスタート時期。我が家の場合を時系列にそってご紹介します。

土地の問い合わせ

過去メールをひっくり返しましたら…

2019年9月15日(日) に、夫が初めて住友不動産販売株式会社に問い合わせていました。

思い立ったら吉日な性格の夫。休日である土曜に検索して、翌日の日曜にすぐ問い合わせたようです。

尚、それ以前は建売を探しており、度々、週末は展示場に内覧に行ったりしていました。でも、気に入った建売を買い損ねた事をきっかけに土地探しに切り替えました。詳しくは以下の別記事にてご紹介しています。

この日を始点とします。

ハウスメーカー探し

驚く事に、夫、土地の問い合わせをしたその日のうちに、ハウスメーカー2社に見積もり依頼をしておりました。

建売を探していた時期に関わった2社です。

共に、建売販売も注文住宅建築も行っているハウスメーカーで、早速目星を付けている土地の情報を添えて、見積もりのお願いをしました。

大方要件は決まっていて、ハウスメーカー側もこちらの要望をざっくり抑えていたという事もあり、最初の間取りの提案も早かったです。

1社目(Ａ社とします)は、私達が逃した建売を販売していたハウスメーカー、2社目(Ｂ社とします)は、夫が2ヶ月前に内覧してきて気に入っていた建売のハウスメーカーでした。（他にももう1社、比較の為に見積もり請求しました。）

結果からいうと、我が家はＢ社にお願いしました。

資金計画

土地の問いわせをした日から14日目。

2019年9月28日(土)に夫は、出揃ったハウスメーカー3社からの見積もりを並べて比較し、我が家における借入金額等の検討をしました。

各ハウスメーカーにも具体的な資金額の提示をし、更に具体的な提案と見積もりをして頂くようお願いしました。

この時点で、既に銀行の住宅ローンの事前審査はパスしています。(通常3～4日、長くても1週間で結果が出るもの。)

土地もほぼ購入確定。

ハウスメーカー確定！

30日目の10月14日(月)にクリナップのショールームを訪問しました。キッチンの仕様決めです。

この直前に、ハウスメーカーをＢ社に確定させました。本当、ギリギリまでＡ社Ｂ社とやりとりして、双方から追加のご提案を頂き、値引きも含め、アレコレやって頂いた末、Ｂ社を選ばせて頂く事に。

提案して頂いた価格はほぼ同じでした。

決め手は、1つは大幅な値引きに応じて下さった事、もう1つは家そのものの印象でした。

(何が決め手だったのかは、いづれ別記事に書きたいと思います。)

始まる家の仕様決め

ハウスメーカーが確定してからは、ひたすら仕様決めです。

間取り決めから始まりましたが、同時に、住宅設備やクロスなどのカタログをどっさりもらって、選ぶ作業が続きました。

でも、この時に思ったのが、注文住宅と言っても、ローコスト住宅、プラン内の住設は大方決まっていて、何かを変更したいなら大抵はオプション料金がかかる…という事。

また、アレコレ好きなものを組み合わせるという事も、対応業者の都合上、意外と対応してもらえませんでした。

例えば、我が家のトイレは小さな手洗い場があるのですが、最初はグッドデザイン賞も受賞しているリクシルの「狭小手洗器セット」という凄くシンプルでコンパクトな手洗い場を設置したかったのですが、トイレ関係についてはリクシル商品の取り扱いがないという理由で、願いは叶いませんでした。

他の注文住宅でも何かしらの制限はあるかと思いますが、ローコスト住宅の場合、その辺はやはりシビアな気がします。

あとは、本当に予算との戦いで、標準仕様のままでいくか、オプションで変更するか…悩みながらの仕様決めでした。

土地の決済

83日目(2ヶ月22日目)、2019年12月6日(金)に土地の決済予定でした。

が、お願いしていた司法書士サイドに不備があり、当日に決済ができず、別日に。

みんなプロと思いきや、あるんですよね…人的ミス。

お陰で責任追及からの高額値引き交渉ができてお得な結果にはなりましたが…。ちょっとスケジュールが押した原因にはなってしまいましたね。（こういうケースもある事は念頭に置いてきたいですね。うちは何も考えてませんでしたが…笑）

尚、引越しに向けて少しずつ片付けや準備を進める時期ですが、入園準備(手提げ袋などの入園グッズをミシンで縫ったり)の時期と重なってしまい、少々大変です。

着工と工竣

着工は123日目(4ヶ月1日目)の2020年1月15日。

工竣は224日目(7ヶ月11日目)の4月25日。

実際工事自体は102日(3ヶ月11日)で終わりました！

建物の決済日が4月末日。

土地と建物揃って、ドーンと住宅ローン地獄の幕開けとなりました。

また、入居日(引越日)は、2020年5月4日。233日目(7ヶ月20日目)でした。

工事のタイムスケジュール表は以下の記事にあります。

尚、引越し業者への依頼は、およそ1ヶ月前にしました。

引っ越し費用ですが、以前は3LDKの賃貸マンションに住んでいて、梱包自前で市内引越しという事もありますが安くすみました。

訪問見積もりの時点で「アリさんマークの引越社」一択でしたね～圧倒的に安かったです。長距離移動でなければやっぱりファミリー向けならアリさん強いですね。我が家これが3度目の引越しでしたが、毎度アリさんのお世話になっております。エアコン取り外し設置等を除いての金額になりますが、106,000円程度でした！！(※市内の近距離引越し)

まとめ

我が家は、2019年9月15日の土地の問い合わせから、7ヶ月20日で入居できました！

よって、

4月入園に新築(＆入居)を合わせるのならば、8月半ばまでに土地を絞れれば、間に合うっていう事でしょうかね。（我が家のパターンよりも1ヶ月は早くする必要があるので）

我が家みたいな小さなローコスト住宅であれば、新築工事自体は最短3ヶ月といいます。

もちろん、ハウスメーカーや建物自体の仕様にも寄るので、スケジュールは要確認です！

各種事務手続き待ちの時間の方が、長いかもしれませんね。

土地選びは、やはりそれなりに調査も含めると時間かかる為、我が家のようにタイミングよく、わりと早くに目星つけられれば、1年もかかりません。

ハウスメーカー選びも、早めに数社とコンタクトとっておくと、いざ土地が見つかった！という時に、初動が早いと思います。

以下の記事で、ハウスメーカー選びについてご紹介しています。

入園というお尻が決まっていると、焦りますが、でも逆にリミットがあった方が、仕様決めは捗るような気がしました。

是非、限られた時間の中でも、満足のいく家作りをしてくださいね！

以上、入園に間に合わせるならズバリ〇月までに家作りスタートを！4月入園を見据えたマイホーム計画についてでした。どなたかの参考になりましたら幸いです。

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