犬とピアノと暮らす4LDK＋S(＋スカイバルコニー)の家。

新着記事！

不定期更新中！注文住宅の事、購入したインテリアのレビューなど執筆中です。
【ESSE online】でも、家作りや暮らしのアイディアについての記事を執筆中！

ローコスト住宅の新築体験談ブログ！

予算上、建てるならローコスト住宅になりそうだけど、ローコスト住宅ってどうなの？

お答えします！

当ブログは、ローコスト住宅新築経験者の私が「ローコスト住宅って実際どうなのよ？」の疑問にお答えするべくリアルな体験談を発信しています。

みみみ

はじめまして「みみみ」と申します！首都圏にて、4人家族で33坪の家に住んでいる主婦です。

はじめまして「こむぎ」なの。一緒に住んでいるダックス犬6歳♀なの。

こむぎ

\ プロモーション動画作ってみました！ /

「ローコスト住宅にしようかな？」と思われた理由は何でしょうか？

1. 別途土地を買う必要がある為、建物に予算をかけられない
2. 予算的には建売が精いっぱいだけど、どうしても注文住宅が建てたい
3. 家も欲しいけど、将来が不安な為なんやかんや安く済ませたい

我が家は、1～3全部です。

みみみ

注文住宅が諦めきれず、ローコスト住宅を選択しました！

子育て世代の経済状況が厳しい今日の日本。

それにも関わらず、注文住宅を新築する人達には、以下が当てはまるように思います。

1. 親からの新築費用の支援がある
2. 親から譲り受けた土地がある
3. 共働きの家庭でペアローンが組める⇒大手ハウスメーカー選択可
4. 安定した職業で高収入もしくは、資産がある

最近の日本では、結構限られた人達のように思います。

我が家は、1～4全部あてはまりません。

みみみ

残念ながら全部自前！しかも1馬力家庭です。

それでも我が家は家を建てました。

ローコスト住宅だからこそ、実現ができたのです。

「安かろう悪かろう」なローコスト住宅のイメージがありますが、我が家は、思ってた程は悪くないなという感想です。

みみみ

もちろん感じ方には個人差あるかと思いますが。

当ブログでは、デメリット含め、安っぽい所、また逆に良かった所などをご紹介しています。

一つでも当てはまる方は、是非ご覧になってください。

予算あるならケチらずいいお家建てた方がいいと思うの、あたち。

こむぎ

さて、先に我が家の特徴を簡単にご説明しますと…

限られた低予算で、色々やってみました。

本記事では、そんな我が家の新築体験談を一挙ご紹介します。

ご覧頂ければ、一通りローコスト住宅の家づくりの実態がイメージ頂けるものと思います。

みみみ

包み隠さず暴露しています。

リアルなお友達には知られたくない内容だわね。

こむぎ

みみみ

本当、お恥ずかしいです…失敗も多々あって。

でも、これがどなたかの役に少しでも立つならば…ね！

こむぎ

それでは早速行ってまいりましょう！

ローコスト住宅のweb内覧会

今日、家づくりの経験をブログで書き綴っている一般人が数多く存在し(私もその中の1人です)、その中でも、家の中の詳細な写真を公開している場合があります。

モデルハウスの見学と内覧と同じように、web上で家の中を見る事ができるのです！

みみみ

なんて素晴らしい時代でしょう！

ネット検索で「web内覧会 2020」「ローコスト住宅 web内覧会」などで調べてみると、ハウスメーカーや工務店の綺麗すぎるモデルハウスではなく、リアルな家を見る事ができます。

我が家はあまり写真がないのですが、一部をweb内覧会と称して以下のページにて公開しています。

※我が家、ブログ始める予定がなかった為、完成前・完成当時に特に写真撮影をしていないのです(涙)

「ローコスト住宅と呼ばれている安い家は、どの程度なのか？」これは最初に見ておきたいところですよね。

みみみ

現実を知ってください。

ローコスト住宅でも出来た事

色々制約の多い、ローコスト住宅。

「注文住宅とは言え、あれこれ好きにできないんでしょ？」と思う方も多いでしょう。

「意外と色々対応してもらえたな」というのが私の感想です。

恐らく建売では手に入れる事が出来なかったと思われる、我が家の特徴的な点は以下です。

間取りについても、自由設計プランであれば、ローコスト住宅とは思えないようなものが可能です。

我が家の間取りについては以下の記事でご紹介しています。

みみみ

建坪33坪と小さめの家ですが、4LDK＋Sです。

ローコスト住宅の価格

そして、やはり気になる価格。

延床面積や仕様によって異なる為、「ローコスト住宅はいくらで建てられる！」とは言えないのですが、坪単価と希望の坪数からざっくりと家本体の価格を計算して知ることができます。

家本体の坪数×坪単価30〜60万＝家の本体価格

一般的に、ローコスト住宅とは坪単価30〜60万、1000万円台～2,000円万前後の家を指します。

また、ローコスト住宅の中でも、更に安い25〜35万の坪単価の家は、巷では「超ローコスト住宅」と呼ばれています。

※この価格帯の幅には厳格な定義はありません。

坪単価が低くなればなるほど、もちろん制約が増えます。

安かろう悪かろう…は住宅にも言える事なので、安易な安さの追求はお勧めできませんが、無理のない予算決めは大事な事。初期の段階でしっかりと決めて進めましょう。

我が家の価格については、以下の記事でご紹介しています。

注意したいローコスト住宅のデメリット

ローコスト住宅と聞いて思いつくのが、「安いなら、欠陥住宅ばっかりじゃないの？」という事かと思います。

高級住宅と比べ、コスト削減の行き過ぎによる不備は起こりやすいのかもしれませんが、もちろん欠陥住宅というわけではありません。

しかしながら、ローコスト住宅の特性、デメリット、覚悟しておくべき点はあるので、予め把握しておいた方が良いでしょう。

なぜ安いのか？

安い分、耐久性に不安が？

ハウスメーカーによるのでローコスト住宅は総じて建材やサービスが良くないとも言えませんが、常に目を光らせ、気になる点は事前にハウスメーカー側に確認する姿勢でいた方が良いでしょう。

みみみ

安さが後で「修繕費」として重く伸し掛かってくる可能性も…

また、いざ、理想の家づくりを始めてから「注文住宅ならできると思っていたのに…！」「思い通りにできない！」と落胆しないしない為にも、ある程度覚悟は必要かと思います。

みみみ

ローコスト故に、制限が色々あります。

また、施主側ができる欠陥住宅防止策についても、以下でご紹介しています。

実感したローコスト住宅のメリット

ローコスト住宅のメリットといえば、やっぱりその「安さ」ですよね。

私がデメリットを覚悟した上で、ローコスト住宅で良かった〜と思えた瞬間と言えば、やはり家庭内での多額の出費があった時でした。

ローコスト住宅はそれなりの出来栄え、家としてのクオリティはイマイチなのかもしれませんが、人生何があるかわかりません、家は無理して建てるものではないなと実感しています。

みみみ

もちろん、価値観は人それぞれですが。

最近だとやはり、コロナによる住宅ローン破綻問題。

我が家はコロナが始まるギリギリ前(2019年12月)に契約した家です。ローンで購入しました。

どうせ建てるならば、しっかりとした家をと夢見た時期もありましたが、結果的に妥協して正解でした。

我が家もコロナで多少収入減とはなっていますが、そもそも、月々で見れば私のバイト代程度でも返済できる金額なので、返済に困る事態には陥っていません。

みみみ

「無理しなくてよかった…」と本気で思っています…

一般的な家庭の家計において、住宅ローン返済額(住宅費)は20%が理想と言われています。

住宅ローンなどを組む際、心配な場合は、ファイナンシャルプランナーに相談し、家計に対して適正な金額を算出する人が多いです。

みみみ

その通りにしておけば、安心感は大きいですよね。

しかしながら私の自論では、「夫が失業しても、主婦である妻でも返済できる月額」が限度かなと…と考えていました。実際、今回の前代未聞のコロナを体験し、ますますそう確信しています。

みみみ

子持ち主婦が、急に正社員でフルタイム勤務…というわけにはいきませんもんね…。普段の内職収入などをベースに考えました。

一般的な目安も大事ですが、「月々いくらぐらいならば、ローン破綻に怯えず安心して暮らしていけるか？」も、一度想像してみても良いのではないでしょうか。

ローコスト住宅のコストダウンのポイントを、以下の記事にてご紹介しています。

ローコスト住宅に住んでみてどう？

「ローコスト住宅って実際住んでみてどうなのよ？」と疑問の方もいるかと思います。

現在ローコスト住宅に住んでいる私の答えは、普通です。

私の実家は、大手ハウスメーカーが手掛けた一般的な住宅(築31年)ですが、住み心地でいうと、我が家とはそう大差はないと感じています。

また、古い賃貸マンションも新築賃貸マンションも、更には持ち分譲マンション暮らしも経験ありますが（マンション購入・売却経験あり）、際立って劣っていると感じる事はありません。

住宅技術も住宅設備も進化していて、最近の建物は、それが例えローコスト住宅であっても、今の時代の技術で建てられた建物には違いありません。

新築後のリアルな住み心地については、以下の記事にてご紹介しています。

みみみ

本音を漏らしています…。

新築から1年経っての、後悔ポイントランキングを以下の記事で公開中です。

みみみ

さて、我が家がローコスト住宅を建ててした後悔とはなんでしょうか？？

失敗談や後悔ポイント

家を建てる上で、一番の失敗の原因は何だと思いますか？

それは…、知らない事、です。

実体験として、「こんな住設があったんだ〜！」「こんな造作の方法があったんだ〜！」「ここはこうするべきだったー！」と入居後に気づいたのは、人様の新築体験ブログや、知人の新築物件にお邪魔した時なんですよね。

勉強不足で家づくりに臨んだ我が家。

知ってたら、設計の段階で相談して取り入れてたのに…！という後悔が多々あります。

みみみ

今ならもっといい家が建てられるはず！(涙)

失敗談

という事で、ローコスト住宅を新築した、我が家の失敗談を、以下でご紹介しています。

知っていれば未然に防げた失敗ばかりで、未だに後悔が残るポイントです。

後悔ポイント

また、「馬鹿じゃないの？」って笑われてしまいそうですが、凡ミス集もどうぞ(笑)

ローコスト住宅に限った話ではありませんが、夫婦間での情報共有漏れ、ハウスメーカーとの共有漏れや認識違いなど、なかなか防ぎきれない部分もありますが、失敗例を数知る事で、未然に防げる可能性は格段に上がるります。

みみみ

我が家の失敗を、是非、糧に家づくりを進めてください！

失敗しない為のポイント

ローコスト住宅の特性上、建材や住設のグレードが落ちると、前でもご紹介しましたが、その他に、内装などのデザイン面でも、やはり出来栄えが見劣りしがちです。

「ローコスト住宅っぽくてダサい…」「注文住宅なのに安っぽい」と建てた後に後悔しないように、見た目的な部分での特徴なども抑えておくと安心です。

予算の許す限り、オプションなどで盛れる所は盛って、オシャレな見た目の家にしたいものですね。

ローコスト住宅のダサいところを知る

デザイン的な部分は、やはりお金が物をいいますが、それでも長年住み続けるマイホームですから、ここぞという所には予算を割きたいものですね。

もちろん、後からDIYなど自力で装飾を施せる部分もあるかと思います。

どこまで新築時に対応してもらうか、何をDIYするか、事前に線引きができたら、費用節約にも繋げられるかと思います。

みみみ

新築の注文住宅なのにダサい！なんてのは絶対避けたいですね！

ローコスト住宅の安っぽいところを知る

注文住宅というと、「素敵な家が建つはずだ！」と漠然と期待してしまうものですが、ローコスト住宅の場合、普通の注文住宅ならありそうなものがなかったりします。(ハウスメーカーやプランに寄りますが。)

もし、「最近の家は安っぽいな〜」「みんな似てるよな〜」なんて感想を既に持たれている方は、是非、家づくりの際に対策を！

みみみ

ちょっとの工夫で印象を変えられます。

おすすめオプション

ローコスト住宅もハウスメーカーによって標準設備が異なるので、一概にコレが必要！とは言い難いですが、我が家がつけて良かったオプションを以下の記事にてご紹介しています。

「いい家を作りたい！」「住み心地を最高にしたい！」と上を見ると、オプションには天井がないものです。

予め、オプション費用を決めた上での取捨選択が、予算オーバーしない家づくりのポイントです！

家づくりの工夫

制約の多いローコスト住宅であっても、諦めずに、理想を追い求めて工夫する事で、結果的に満足のいく家を実現させます。

家の規模については、もちろん土地の広さなどの都合上、どうしようもない事が多いですが、無駄を徹底排除した間取りで、余裕の感じられる家にする事ができます。

我が家の場合は、廊下を如何になくすかを追求しました。1階に関しては、玄関ホールしかありません。

また、あれこれ内装のオプションを増やした結果、外構予算が少なくなってしまったので、玄関アプローチの一部をDIYして外構費用節約をしました。闇雲に、お金がない部分は自前で…とDIYを考えてしまうのは危険ですが、ここぞという所を頑張れば、かなりの節約になります。

無駄は排除、抑えるところは抑えるで、マイホームに絶対欲しい物は確実に入れたいものですね。

みみみ

優先順位決めは重要です。「ローコスト住宅だから無理…」と諦めたら勿体ないです！

資料一括請求の重要性

なんやかんやと体験談をご紹介して参りましたが、なんといっても、スムーズで後悔のない家づくりの鍵は、初期の「情報収集量」です。

最初からローコスト住宅と決めている方も、ローコスト住宅以外の住宅の資料には目を通すべきでしょう。

「最初に高い家を見てしまったら、期待外れ感に苛まれそう…」と不安に思う方もいるかと思います。

しかし、最高を知らずに、良い家が作れるでしょうか？

最高の家を沢山見て、その中で、「これは絶対に外したくない」「ここまで拘る必要はないかな？」と検討・判断する機会はあった方がいいです。

みみみ

本当にローコスト住宅でいいのか？の覚悟を決める機会としても重要です！

特に、住宅の基礎、間取りや住宅性能に関わる部分は、後から改築など対応ができない部分です。

現在の最新の住宅事情は知っておきたいところです。

みみみ

建築事情も日々進化していますからね！

そういう意味で、ハウスメーカー、工務店問わず、様々な業者から資料を取り寄せて見てみる事は、無駄にはなりません。

「ここは坪単価が高いから却下」「見ても羨ましくなるだけ」と最初から切り捨ててしまうのは、家づくりをする上で勿体ないです。

我が家が利用した、一括資料請求の方法をご紹介しています。

もちろん、ローコスト住宅だけに絞った資料が欲しい方も使える方法です。

ローコスト住宅新築体験談まとめ

以上を更にまとめると…

当サイトは、もちろん情報が不十分です。

みみみ

主観極まりない体験談と、メーカー窓口の受け売りばかりで恐縮です(汗)

是非、色んな方の体験談を参考にし、もちろん、展示会などに足を運んだ際に、プロに質問をしてみるなど、入念な調査や確認をしてみて下さいね。

みみみ

ローコスト住宅だから…と最初から悲観する必要はありません。工夫次第で、素敵なマイホームが手に入れられるかと思います。

是非、我が家という生ける屍を乗り越えて、良い家づくりをなさっていただければと！

以上、ローコスト住宅とは？新築体験談まとめでした！ご覧頂き有難うございました。

ローコスト住宅新築の体験談の他、節約DIY、お勧めインテリア・家具家電などのレビュー記事も公開中です。

是非、他のコンテンツもご覧頂けましたら幸いです。